Venta de 1,5 Hectáreas sobre Ruta 11 – Excelente Oportunidad de Inversión

🌳🏢 Venta de 1,5 Hectáreas sobre Ruta 11 – Excelente Oportunidad de Inversión

📍 Ruta 11 km 159, Canelones

Importante predio de 15.961 m² (1,5961 hectáreas) con ubicación estratégica sobre Ruta 11, a tan solo 2,7 km del empalme con Ruta 8 y 7,3 km de Atlántida.

Su principal atractivo es que se encuentra dividido en dos padrones independientes, ambos con frente a Ruta 11, lo que brinda múltiples posibilidades para proyectos comerciales, logísticos, industriales, de servicios o desarrollo inmobiliario.

📐 Características del predio

✔ Superficie total: 15.961 m²

✔ Más de 150 metros de frente sobre Ruta 11

✔ Totalmente alambrado

✔ Energía eléctrica instalada

✔ Pozo de agua propio

✔ Excelente visibilidad y accesibilidad

📏 Deslindes

• Noreste: 53,98 metros de frente a Ruta 11.

• Sureste: 142,95 metros lindando.

• Suroeste: 50 metros lindando.

• Noroeste: 122,60 metros lindando.

🏠 Edificación existente – 154 m²

• Amplio salón principal de 89 m² con dos accesos independientes.

• Ventanales en tres de sus cuatro lados.

• Estufa a leña de gran tamaño y parrillero.

• Cocina con despensa.

• Dormitorio con vestidor y baño en suite.

• Baño completo adicional.

• Baño social con dos inodoros.

• Alero perimetral.

📍 Detalles destacados

• Más de 150 metros de frente sobre Ruta 11.

• Gran potencial comercial y de desarrollo.

• Posibilidad de utilizar o comercializar cada padrón de forma independiente.

• Senda de paso de 25 metros sobre el lateral noroeste.

💰 Precio de venta: U$S 225.000

Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona de constante crecimiento y con gran proyección de desarrollo.

📞 Consulte para coordinar una visita o recibir más información.

095491637